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鑫園21世紀美2房 南屯房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：46.23 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫園21世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.17 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：6.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1070 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇倫國中、永春國小
鄰近公園：美術館、大進公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能：好市多、東興商圈、南屯市場
附近交通：捷運南屯站、五權西路、忠明南路、國一、74號快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1070 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇倫國中、永春國小
鄰近公園：美術館、大進公園、豐樂公園、豐富公園
生活機能：好市多、東興商圈、南屯市場
附近交通：捷運南屯站、五權西路、忠明南路、國一、74號快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但想進駐五期周邊或重視通勤與投資租金的購屋者而言，值得列入考慮。主要理由在於其「總價低」且「地段硬」的優勢，能以較低的門檻獲得捷運通勤與成熟商圈的生活便利性。
不過，您需要特別注意屋齡 27 年的硬體狀況，建議購屋前仔細檢查水管、防水等老化問題，並與銀行確認老屋貸款條件。若您偏好新穎建築或需要更多衛浴空間，則需斟酌此屋是否符合長期居住需求；若是作為首置小家庭或長期收租工具，此物件的高性價比仍具吸引力。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
0916-192796簡先生
0975-183569藍先生
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